Find flotte og køreklare brugte biler til salg på Danmarks mest anvendte bilportal

by Astrid Pedersen on februar 17, 2021

Skal familiens gamle bil skiftes ud med en mere rummelig model? Så kan det godt anbefales, at I vælger en brugt én af slagsen frem for en spritny model direkte fra fabrikantens samlebånd.

Hvordan sikrer jeg, at den nye brugte bil holder en høj kvalitet?

Den bedste måde hvorpå du kan sikre dig imod at købe katten i sækken når du køber brugt bil er ved at købe den hos en autoriseret brugtvogns forhandler. En forhandler lever af sit renommé og vil derfor altid kunne garantere at din nye brugte bil er i forsvarlig og køreklar stand – og at den har masser af kilometer tilbage i tælleren.

Find familiens nye brugte bil hos Biltorvet

Hvis du ikke orker at skulle gennemgå samtlige brugtvogns forhandleres hjemmesider i jagten på den perfekte bil kan du med fordel benytte Biltorvet.

Biltorvet er ejet og drevet af et udvalg af Danmarks mest velrenommerede og ansete bilhuse og autoriserede brugtvogns forhandlere fordelt over hele landet. Du vil således med stor sandsynlighed kunne finde en brugt bil som matcher dine krav og præferencer hos Biltorvet – også i nærheden af dig.

Blandt de mange tusind annoncer for brugte biler til salg på Biltorvet skulle det nok være muligt at finde drømmebilen inden for en overskuelig tidsramme. Biltorvet præsenterer hver eneste dag nye opdaterede annoncer for biler til salg over hele Danmark. Ved hjælp af den smarte og bruger venlige søge funktion på den online portal er det nemt at indsnævre feltet af kandidater således at du udelukkende bliver præsenteret for brugte biler som ligger inden for din interesse sfære. Og så bør det sagtens kunne lade sig gøre at finde den helt rette bil til dig og din familie.

Du kan altid kigge ind på Biltorvet.dk og se de mange annoncer for brugte biler til salg.

{ Add a Comment }

Boligkøb – hvad skal du vide

by Maya Hindsberg on februar 9, 2021

Der er vildt meget at forholde sig til, når man skal købe hus eller lejlighed. Der er hele processen, såsom at kontakte banken, ejendomsmægler, forhandle med sælger og få tjekket hele købet af en boligadvokat, men man skal også have styr på diverse dokumenter, så som salgsopstillingen og købsaftalen og så er der ikke mindst forskellige fælder, som man skal holde øje med. 

Til at starte med, bør man kontakte banken, så man ved, hvad man har at gøre godt med, når man skal købe boligen, derefter skal man have kontakte sælger og begynde forhandlingerne. Det kan være en god ide at få en boligadvokat, de kan nemlig hjælpe med hele processen. Find en på https://eboligadvokat.dk/boligadvokat-koebenhavn/.

Vigtige dokumenter

Der er vigtige dokumenter, som man skal kende til. Salgsopstillingen er en af de vigtigste. Det er en kort og grundig præsentation af huset, som har billeder, beskrivelser og diverse tekniske data. Det er basalt set din første introduktion til hjemmet, og er også en del af købsaftalen.

Købsaftalen er det dokument, man skriver under på, når man har sagt ja til at købe huset. Det er en aftale imellem køber og sælger. Den er omfattet af aftaleloven, og er derfor bindende, når begge parter har skrevet under.

De dyre fælder

Der er tre store fælder, som man kan falde i, når man køber hus. En af dem er en begrænsende lokalplan. Lokalplanen bestemmer, hvad man kan, og ikke kan, med sin bolig. Hvis man f.eks. har en plan for at lave en tilbygning eller få solceller, så skal man være sikker på, at lokalplanen tillader det.

Forurening er en anden fælde mange falder i. Sælger har pligt til at oplyse om potentiel forurening af grunden, men der kan ske fejl, og så hænger man på regningen.

Den sidste er boligens konstruktion. Man bør inden købet, være sikker på, at man ikke har overset f.eks. et tag, der skal skiftes, eller en mur, der er ved at skride.

{ Add a Comment }

Hvor meget skal du betale i boligskat om året?

by Silje Hansen on januar 29, 2021

Boligskatten er ikke noget, du kommer udenom som boligejer. Boligskatten dækker primært over to udgiftsposter, som du skal betale til henholdsvis skattestyrelsen og kommunen. I denne artikel kommer vi ind på, hvad en boligskat er, hvor meget du skal betale i boligskat skat, samt hvad du skal være opmærksom på ved boligskatten.

En boligskat består af ejendomsværdiskat og en ejendomsskat. Det er til forveksling ikke den samme skat, som du betaler to gange. Det er de obligatoriske beskatningsoprævninger der kommer hvert år til alle boligejere. I denne artikel kommer vi nærmere ind på, hvad de dækker over samt, hvordan du udregner hvad du skal betale i skat.

Sådan beregner du ejendomsværdiskatten 

Ejendomsværdiskatten er en fast skat du betaler til Skattestyrelsen. Det er en årlig beskatning der er baseret på værdien af din grund samt de bygninger der er placeret på grunden. Her kan du forvente at du skal betale 1 % af den samlede værdi. Der er naturligvis nogle andre faktorer der kan spille ind for den offentlige ejendomsværdi. Hvis værdien overstiger 3.040.000 kroner, skal du betale 3 %. Det er derfor værd at tage med i dine overvejelser, når du skal investere i en bolig. Du kan altid følge med i, hvad du egentlig betaler i ejendomsværdiskat, da det fremgår på din årsopgørelse. 

Sådan beregner du ejendomsskatten

Ejendomsskat er en beskatning af den grund du ejer til den aktuelle kommune. Det bliver også kaldt for grundskyld. Ejendomsskatten bliver beregnet ud fra værdien af grunden uden bebyggelse. Det er dermed kun for den rene grund. Her opkrævninger de enkelte kommuner en betalt ud fra en fast promille. Denne promille kan være forskellige fra kommune til kommune, hvorfor du bør undersøge det hos den aktuelle kommune. 

Er du nysgerrig på at vide mere? Så kan du med fordel blive klogere på boligskatten ved at læse med her hos https://husblog.dk/forstaa-din-boligskat/.

{ Add a Comment }

Der kan komme en kæp i hjulet for ens byggeri

by Anders Lundtang Hansen on december 21, 2020

Byggeri er i både overført og bogstavelig forstand det, som der er med til at gøre, at vi som samfund rykker os.

Alle har brug for et sted at bo, og man skal også have lagerbygninger, kontorsteder, restauranter, skoler, institutioner generelt, værtshuse og meget, meget mere, selvom tag over hovedet er det mest vigtige.

Derfor har vi hurtigt som mennesker lært at finde et sted, vi kunne kalde hjem. Senere lærte vi at bygge den slags, og med tiden blev vi bedre og bedre til at lave den slags af stærkere materialer og bedre metoder.

Men dengang kunne man mere eller mindre bare bygge, hvad man havde lyst til og hvor. Det kan man ikke nu om dage.

Dog er en ting det med, at man måske støder panden mod muren med at få lov til at bygge nu om dage, men man kan også være kommet halvvejs eller helt i mål med ens byggeri, og så går det i vasken.

Dette byggeri må helt opgives

Man kan nemlig have gjort sig nok så meget forarbejde med entreprenører, byggerådgivere, håndværkere med videre, men der er bare nogle ting, som sker undervejs med tiden, som man ikke kan forudse, og som ingen havde lyst til at opleve.

Et af disse firmaer kan gå konkurs, så man er nødt til at finde nogle andre til at hjælpe en, men ens egen kasse kan også løbe tør for penge, fordi man går over tiden med at bygge det, så man må stoppe tæt på målet.

Måske trækker en sponsor sig, eller man opdager, man alligevel ikke havde indhentet de rette tilladelser til dette byggeri.

Måske bliver reglerne undervejs ændret for byggeplanerne, så man alligevel ikke kan komme i mål, og det er ikke muligt at ændre på de planer.

Endvidere kan man løbe ind i en finanskrise, så det ikke bliver på byggeområdet, at der er midler til at fortsætte.

{ Add a Comment }

Den rette måde at give træpleje på

by Anders Lundtang Hansen on

Den rette måde at give træpleje på

Træpleje kan blandt andet være, når man foretager ting ude i naturen, haven, parken med videre, hvor man opretholder det pænt og nydeligt og sørger for, at det er forskønnet, pænt og tillokkende at besøge disse steder ved at vedligeholde det og opdatere det.

Men det kan jo også være sådan noget med, at man har nogle materialer af træ derhjemme, som kan være alt fra gulvet til havemøblerne og noget kunstværdigt i vindueskarmen, som man gerne vil holde brugbart og pænt længe.

Man ved med sig selv, at der er stor forskel på, hvordan man skal tage sig af disse elementer, og man har måske læst sig frem til, hvor tit og hvordan man skal behandle det, men er det nu nok?

Der kan jo ske ting og sager, som indvirker mere eller mindre på træværket, som man måske ikke havde taget højde for ved den almindelige form for behandling og gentagelserne derved.

Så hvordan ved man, hvor tit man skal udføre træpleje på ens materialer af træ?

Se på træet, og rådfør dig

Det er helt forståeligt, at du ikke er ekspert på området med de forskellige elementer af træ, du har derhjemme, som du har fået andre til at købe, installere og sætte op for dig.

Du har måske lært af disse, hvordan man skal tage af tingene, og så har du suppleret med viden på nettet. Men gør du det nu godt nok? Træet har jo været helt levende en gang, og det er stadig lidt levende, så ikke to træer er ens og opfører sig ens, som man ellers ville ønske, man kunne læse sig til.

Så man har ingen ordentlige referencepunkter at sammenligne med, men det er her, du skal være opmærksom på, om træet ændrer sig, selvom du tager dig almindeligt af det, for så skal du måske ændre metoden helt eller delvist og måske bare i en periode.

Og ellers kan du få en ekspert på besøg, der kan hjælpe dig på rette vej.

{ Comments are closed }

Den rette måde at give træpleje på

by Anders Lundtang Hansen on

Træpleje kan blandt andet være, når man foretager ting ude i naturen, haven, parken med videre, hvor man opretholder det pænt og nydeligt og sørger for, at det er forskønnet, pænt og tillokkende at besøge disse steder ved at vedligeholde det og opdatere det.

Men det kan jo også være sådan noget med, at man har nogle materialer af træ derhjemme, som kan være alt fra gulvet til havemøblerne og noget kunstværdigt i vindueskarmen, som man gerne vil holde brugbart og pænt længe.

Man ved med sig selv, at der er stor forskel på, hvordan man skal tage sig af disse elementer, og man har måske læst sig frem til, hvor tit og hvordan man skal behandle det, men er det nu nok?

Der kan jo ske ting og sager, som indvirker mere eller mindre på træværket, som man måske ikke havde taget højde for ved den almindelige form for behandling og gentagelserne derved.

Så hvordan ved man, hvor tit man skal udføre træpleje på ens materialer af træ?

Se på træet, og rådfør dig

Det er helt forståeligt, at du ikke er ekspert på området med de forskellige elementer af træ, du har derhjemme, som du har fået andre til at købe, installere og sætte op for dig.

Du har måske lært af disse, hvordan man skal tage af tingene, og så har du suppleret med viden på nettet. Men gør du det nu godt nok? Træet har jo været helt levende en gang, og det er stadig lidt levende, så ikke to træer er ens og opfører sig ens, som man ellers ville ønske, man kunne læse sig til.

Så man har ingen ordentlige referencepunkter at sammenligne med, men det er her, du skal være opmærksom på, om træet ændrer sig, selvom du tager dig almindeligt af det, for så skal du måske ændre metoden helt eller delvist og måske bare i en periode.

Og ellers kan du få en ekspert på besøg, der kan hjælpe dig på rette vej.

{ Add a Comment }

Få styr på rørene med professionelt kloakarbejde

by Astrid Pedersen on december 14, 2020

Lugter det mærkeligt fra afløbet i dit køkken, på dit badeværelse eller ude i bryggerset – og lader lugten sig ikke fjerne ved grundig rensning af afløbsrørene? Så er der faktisk en risiko for, at problemet hidrører fra kloaksystemerne. Og så skal du have fat på en autoriseret kloakmester.

Hvordan kan en autoriseret kloakmester hjælpe mig?

Som hus ejer er en autoriseret kloakmester en obligatorisk kontakt. Du lægger nok ikke så meget mærke til dine kloak systemer i det daglige – og du tænker sandsynligvis ikke over betydningen af velfungerende kloakering før der opstår problemer.

Men når først hele huset lugter af kloak er det meget vigtigt at du tager affære, og omgående får en autoriseret kloakmester på banen. En defekt kloak kan nemlig forårsage alvorlige skader på såvel husets fundament som på dets beboeres sundhed. Tilbageløb eller læk i kloak rør, hvis funktion det er at lede spildevand væk fra boligen, kan afstedkomme indsivning af vand gennem fundamentet. Så vil der opstå alvorlige fugtskader, og du vil ud i at skulle tørre og reparere kælderen samt dræne den sump som opstår i din have.

Du kan også risikere at spildevandet blander sig med drikkevand. Dermed opstår risiko for alvorlige forgiftninger hos familiemedlemmerne – og det kan faktisik godt være livsfarligt. Derfor bør du have kontakt til en autoriseret kloakmester som kan hjælpe dig med at rense rørene op og udbedre skader på systemet.

Ideelt set bør du med jævne mellemrum få spulet kloak rørene grundigt igennem, og ved samme lejlighed få dem efterset med tv inspektion. På den måde kan du nemlig foregribe begivenhedernes gang og forebygge skader forårsaget af indtrængende rødder eller rotte angreb.

Har du brug for hjælp til kloakarbejde i Skive kan du med fordel kontakte autoriseret kloakmester Poul Jensen Entreprenør ApS – læs mere på hjemmesiden poul-jensen.dk.

{ Add a Comment }

Finder man altid en mekaniker på et autoværksted?

by Anders Lundtang Hansen on

Måske er du gammel nok til at kunne huske det, eller også har du set det på film fra specielt USA.

Når man besøgte en tankstation, så var det egentlig mere et autoværksted, hvor man kunne få shinet bilen op, fyldt den og tilset af en automekaniker, der måske lige kunne fikse lidt på den, mens man fik sig en forfriskning i caféen ved siden af, eller man bare slappede af.

Siden er tankstationerne jo blevet noget, man nærmest handler ind i, selvom deres udgangspunkt var, at her klarede man service og kunne købe reservedele, og så havde man måske et værksted ude bagved.

Prøv du at besøg en tankstation nu om dage og vente på hjælp. Eller gå ind at spørge efter en specifik reservedel til din bil, og de ansatte bliver helt paf og henviser dig til et værksted.

Disse steder er nemlig blevet separerede fra hinanden.

Nu skal man meget målrettet lede efter et autoværksted, men findes der så også en mekaniker her?

Et autoværksted bør have en mekaniker

Man kan selvfølgelig være uheldig at ramme autoværkstedet den dag, hvor der er lukket, eller mekanikeren lige er ude, og der er ikke andre ansatte, der lige kan hjælpe en.

Men et autoværksted er sådan set kendt for at være et sted, hvor man kan få ordnet ens bil med videre. Ellers er det jo ikke et værksted.

Men man kan godt finde en mekaniker andre steder, hvor de måske er tilknyttet et firma, en bilforhandler, en skrotforhandler, eller måske er de bare selvstændige, hvor de arbejder fra egen garage, eller de kalder det noget andet end et autoværksted.

Derfor kan man også være uheldig at støde ind i den forkerte mekaniker, der ikke kan hjælpe en, hvis man bare tager chancen. Derfor bør man undersøge på forhånd, hvem der kan hjælpe en i det givne tilfælde.

{ Add a Comment }

Spar penge på dit boligkøb

by Lotte Hindsberg on november 30, 2020

Selvom det kan virke selvmodsigende at spare penge ved at bruge penge, er det lige nøjagtig det der sker ved at ansætte en boligadvokat til at råde og vejlede dig, når du har planer om at købe en ny bolig.

Står du og skal sælge, kan du også med fordel søge råd og vejleding hos en boligadvokat. En boligadvokat er en jurist med speciale i køb og salg af bolig. Det kan f.eks. være en boligadvokat i Randers. 

Få en bedre handel med banken

Et af de steder hvor din boligadvokat virkelig kan sikre at du spare penge er i banken. Din boligadvokat er en erfaren forhandler og din bankrådgiver er i bund og grund en sælger. Det tilbud han kommer med når du vil låne penge er altid til forhandling. Den forhandling kan du med fordel lade din advokat stå for. Der skal ikke ske mange ændringer for at du over en 30 årig periode har sparet flere hundrede tusinde kr. 

Det er vigtigt at være opmærksom på at du har ansat en boligadvokat til at sikre, at du får den bedst mulige handel. Bankrådgiveren er ansat til at sikre at det er banken der får den bedste handel.

Tinglysning af skødet

Når du eller din boligadvokat har forhandlet en aftale med sælger og der er lavet en købsaftale, er næste skridt at skødet skal tinglyses. Først når tinglysningen er en realitet er boligen din. Indtil da kan sælgers kreditorer tage pant i boligen. Det gælder også selvom du har fået nøglerne og du er flyttet ind.

Derfor kan du med fordel få din boligadvokat lave det praktiske med tinglysningen og du er dermed sikret, at det foregår hurtigt og smertefrit. I dag foregår en tinglysning digitalt og både køber og sælger underskriver ved hjælp af deres NemID. Danmark var verdens første land, der overgik til digital tinglysning.

{ Add a Comment }

Lad den lokale maler i Køge give en hånd med istandsættelsen

by Astrid Pedersen on november 4, 2020

Skal boligen renoveres? Så skal du have fat på de helt rette håndværkere, som hver især kan forestå de respektive opgaver forbundet med en grundig istandsættelse. Det kan for eksempel dreje sig om snedkere, murere og tømrere – og så selvfølgelig en dygtig maler, som kan sætte kronen på værket.

Hvorfor betale for at få malet boligen indvendig?

Du vil måske gerne spare den udgift der er forbundet med at hyre en professionel maler når lofter, vægge og træværk skal friskes op.

Mange bolig ejere vælger selv at male boligen indvendig ud fra devisen at der her ikke er tale om nogen videre krævende opgave. Men mange bliver samtidig overraskede over i hvor høj grad malerarbejde pludselig kan gribe om sig. Det er nemlig aldrig tilstrækkeligt blot at smøre et lag maling ud over væggene og lade det være gjort med det. I hvert fald ikke hvis der ønskes et lækkert resultat som holder i mange år.

Sidder der for eksempel gammelt væv eller tapet på væggene er det vigtigt at dette først fjernes, da det færdige resultat af malerarbejdet ellers ikke vil blive optimalt. Det tager tid og kræver en del kræfter og tålmodighed at rive tapet eller væv ned fra væggene – især hvis det sidder i mange lag.

Dertil kommer at vævet eller tapetet kan gemme på grimme overraskelser. Pudset inden under kan være revnet eller smuldrende – og så skal der under alle omstændigheder enten fuldspartles eller sættes filt op hvis resultatet skal være flot og ensartet. Og til dette formål er det nu engang smartest med en faglært maler som har det rette håndelag, den professionelle erfaring og en god portion tålmodighed.

Hvor finder jeg en dygtig maler i Køge?

Bor du i Køge hedder dit lokale malerfirma Malerkanonen – læs mere, og få et godt tilbud på Malerkanonen.dk

{ Add a Comment }